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Roma Gianicolense, VILLA

TRATTATIVA RISERVATA
Via Silvestri 20A, ,
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251

Descrizione

Roma Giancolense, Via Silvestri, villa di 320 mq con giardino di 1000 mq, portici, terrazzi.

La villa, all’interno di uno splendido comprensorio di sole 5 ville, è su tre livelli, oltre il garage di 50 mq.

I tre livelli sono uniti tra loro da una bella scala in legno; la villa è così composta:

al piano terra, dal quale si accede tramite uno splendido portico, vi è un salone doppio con grandi finestre, in particolare una finestra centrale che affaccia sul giardino, una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno. Tutti gli ambienti hanno grandi porte finestre dalle quali si può accedere al giardino;

al piano seminterrato, che comunque è tutto fuori terra, vi sono 2 camere da letto e tre bagni, oltre a un ripostiglio;

al primo piano, vi sono due camere da letto con due bagni entrambi en suite; ognuna delle camere ha il proprio terrazzo vivibile con affaccio sul giardino; vi è inoltre una grande cabina armadio;

al piano secondo, ultimo della villa, vi sono una camera da letto, un bagno ed uno studio.

Elegantissimo ed impeccabile lo stato dei luoghi; il giardino, tutto pianeggiante, è perfettamente attrezzato, con barbecue e splendidi tavoli con sedie; molto belli gli ampi portici, che consentono una vivibilità esterna con qualsiasi tempo.

Irrigazione automatica, allarme perimetrale ed interno, bellissimi pavimenti a terra sia interni che esterni, porte e finestre Finstral, camino perfettamente funzionante, parquet a terra nelle camere, sono solo alcuni dei dettagli che rendono questa villa splendida.

La posizione della villa è eccezionale ed è tutta in cortina.

Completa la proprietà un grande box con annessa lavanderia di 50 mq.

La villa è attualmente affittata con un reddito eccezionale ed il contratto di locazione terminerà, nella sua scadenza naturale, nel dicembre del 2022; i conduttori sono disponibili, per precisi accordi, sia ad andare via che a rimanere in locazione con un nuovo contratto.

Indirizzo: Via Silvestri 20A
Città:
Stato / Paese:
Cap: 00164 Roma
Nazione: Italia
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ID proprietà: 11607
Dimensione della proprietà: 320,00 m2
Camere: 15
Camere da letto: 8
bagni: 7
Indice energetico: G kWh/m²a
Arredato
Ristrutturato
Signorile
Termautonomo
Balcone
Posto auto
Cucina abitabile
Giardino
Triplo ingresso
Cantina
Ampia metratura
Ripostigli
Impianto allarme
Box
Camino
Terrazzo
Balcone vivibile
Triplo ingresso

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